3х комнатная квартира в очень удобном для жизни районе

Продам 3хкомнатную квартиру в очень удобном районе города по адресу: ул. Балябина, д. 53. (Владелец, не агентство! )
Тёплый первый этаж, в центре дома. С солнечной стороны кухня и гостиная, с теневой стороны — зал и спальня. Санузел раздельный. Ремонт обычный. Счётчики на газ и воду установлены. 3 окна из 4 заменены на пластиковые. Окна выходят во дворы, а основные дороги по улицам Богомягкого, Бабушкина, Шилова — в стороне. Дальнейшая планировка и ремонт — на Ваше усмотрение! Для реальных покупателей разумный торг.

Что может быть важно:
– стояки холодной и горячей воды заменены на новые пластиковые;
– отключение воды на профилактику реже, а ремонт быстрее чем по остальным районам города;
– действительно хорошие соседи;
– Отличная транспортная развязка (троллейбусы и маршрутки) в разные стороны города;
– нормальный двор (в палисадниках трава, цветы, кустарник, деревья)
– рядом: 5 продуктовых магазинов: Наш, Спутник, Маркет, Продмикс и Караван; детский сад; три школы: № 3, 32, 40; тренажерный зал Титан; позная, кафе, ресторан, пиццерия с доставкой на дом; 5 аптек; ветеринарная клиника; филиал Центральной художественной школы; парикмахерские; отличный массажный кабинет; салоны красоты; центр дошкольного и эстетического образования Белая лилия, магазин стройматериалов и предметов домашнего обихода Домовёнок; нотариус; стоматологический кабинет; Центральный рынок; детские площадки; магазины одежды; цветочный дискаунтер (цены ниже, цветы свежее); платные автостоянки: открытая, теплая, еще одна теплая строится. Также многое другое.